--- title: "ローン特約解除で手付金は返還される？返ってこないケースと裁判例を解説" date: 2026-08-10 author: darwin-staff slug: ローン特約解除で手付金は返還される？返ってこ permalink: https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e8%a7%a3%e9%99%a4%e3%81%a7%e6%89%8b%e4%bb%98%e9%87%91%e3%81%af%e8%bf%94%e9%82%84%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b%ef%bc%9f%e8%bf%94%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%93/ categories: - お知らせ --- [トップ](/) [事業者別メニュー](/business-type/) - [売買仲介・媒介](/business-type/brokerage/) - [賃貸仲介・媒介](/business-type/rental-brokerage/) - [マンション管理組合](/business-type/management-association/) - [マンション分譲・戸建て分譲・建設](/business-type/sale-construction/) - [賃貸管理](/business-type/rental-management/) - [不動産オーナー](/business-type/owner/) - [民泊ホテル事業者](/business-type/hotel-husiness/) - [司法書士](/business-type/judicial-scrivener/) [法律相談メニュー](/column/) - [A.売買契約（契約書・瑕疵・仲介・解除etc）](/legal-consultation/legal-a/) - [B.賃貸借契約 （契約書・瑕疵・仲介・解除etc）](/legal-consultation/legal-b/) - [C.媒介契約](/legal-consultation/legal-c/) - [D.マンション管理](/legal-consultation/legal-d/) - [E.休眠担保権（抵当権、根抵当権） 抹消手続](/legal-consultation/legal-e/) - [F.共有不動産分割](/legal-consultation/legal-f/) - [G.マンション分譲・戸建て分譲・建設](/legal-consultation/legal-g/) - [H.行政規制に関するトラブル](/legal-consultation/legal-i/) - [J.契約不適合担保責任（瑕疵）](/column/law-j/844/) - [K.借地非訟手続](/column/law-k/849/) - [L.顧問弁護士について](/legal-consultation/legal-l/) - [M.賃料増額請求について](/column/law-k/849/) - [N.ローン特約・融資特約](/legal-consultation/loan-clause/) [料金](/price/) [ご依頼の流れ](/step/) [お知らせ](/news/) [コラム](/topic/) [感謝の声/解決実績](/voices/) [事務所概要](#) - [専門家紹介](https://darwin-law.jp/lawyer) - [事務所概要](https://darwin-law.jp/about) [ ![](/wp-content/uploads/2020/05/icon-mail.png) ご相談 面談予約は メールフォームから ](/contact) ## お知らせ・講演/セミナー ## ローン特約解除で手付金は返還される？返ってこないケースと裁判例を解説 お知らせ 2026.08.10 弊所弁護士の荒川が、 『ローン特約解除で手付金は返還される？返ってこないケースと裁判例を解説』 についての不動産コラムを掲載いたしました。 詳しくは[こちら](https://realestate.darwin-law.jp/topic/3609/)からアクセスしてください。 ### お知らせ - [ ローン特約解除で手付金は返還される？返ってこないケースと裁判例を解説 2026.08.10 ](https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e8%a7%a3%e9%99%a4%e3%81%a7%e6%89%8b%e4%bb%98%e9%87%91%e3%81%af%e8%bf%94%e9%82%84%e3%81%95%e3%82%8c%e3%82%8b%ef%bc%9f%e8%bf%94%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%93/) - [ ローン特約の解除期限を過ぎたらどうなる？解除の可否と裁判例を解説 2026.08.10 ](https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e3%81%ae%e8%a7%a3%e9%99%a4%e6%9c%9f%e9%99%90%e3%82%92%e9%81%8e%e3%81%8e%e3%81%9f%e3%82%89%e3%81%a9%e3%81%86%e3%81%aa%e3%82%8b%ef%bc%9f%e8%a7%a3%e9%99%a4/) - [ ローン特約で複数の銀行に申込みしないと解除できない？裁判例から判断基準を解説 2026.08.07 ](https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e3%81%a7%e8%a4%87%e6%95%b0%e3%81%ae%e9%8a%80%e8%a1%8c%e3%81%ab%e7%94%b3%e8%be%bc%e3%81%bf%e3%81%97%e3%81%aa%e3%81%84%e3%81%a8%e8%a7%a3%e9%99%a4%e3%81%a7/) - [ ローン特約条項の作り方と裁判例｜不動産会社が契約書で注意すべきポイント 2026.08.07 ](https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e6%9d%a1%e9%a0%85%e3%81%ae%e4%bd%9c%e3%82%8a%e6%96%b9%e3%81%a8%e8%a3%81%e5%88%a4%e4%be%8b%ef%bd%9c%e4%b8%8d%e5%8b%95%e7%94%a3%e4%bc%9a%e7%a4%be%e3%81%8c/) - [ ローン特約の解除が認められないケースとは？裁判例から見る不動産会社の注意点 2026.08.07 ](https://realestate.darwin-law.jp/%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%b3%e7%89%b9%e7%b4%84%e3%81%ae%e8%a7%a3%e9%99%a4%e3%81%8c%e8%aa%8d%e3%82%81%e3%82%89%e3%82%8c%e3%81%aa%e3%81%84%e3%82%b1%e3%83%bc%e3%82%b9%e3%81%a8%e3%81%af%ef%bc%9f%e8%a3%81/) [もっと見る](/news) 当事務所では、不動産事業者様向けの不動産法務を中心に取り扱っております。 ご相談は、利益相反の確認など事前確認を行ったうえで、初回面談をご案内しております。 なお、ご相談内容によっては初回ヒアリングの範囲で費用が発生しない場合もございますが、 無料相談をお約束するものではありません。 ※ ご相談のご予約は、利益相反等の確認のため、原則フォームから承っております [ ![](/wp-content/uploads/2020/05/icon-mail.png) ご相談 面談予約は メールフォームから ](/contact) ### お電話をおかけの前に ご確認ください まず[ご依頼の流れ（必読）](/step)をご確認いただき、お電話で相談希望を受付後、担当スタッフ、弁護士から折り返しいたします。 立場を明確にしていただく必要がありますので、ご連絡時、下記情報お伝えください - 当事者情報 　・相談者のお名前　・相手のお名前 　・仲介不動産会社のお名前 - 相談者様の連絡先（電話番号） - 相談概要 注意1：最初の相談予約は*LINEかメールがおすすめ*です。 注意2：電話にてお問合せいただいた場合でも*即時に弁護士相談はできません*。 注意3：*夜間や土日祝日の申込*の場合、折り返しのご連絡が*翌営業日以降*となります。 注意4：*連休明け*などは回答にお時間かかることもございます。 [![](https://realestate.darwin-law.jp/wp-content/themes/realestate/images/tel_ic_tp.svg)了承して電話をかける](tel:0120061057) ページを閉じる ### お電話をおかけの前に ご確認ください まずお電話で相談希望を受付後、担当スタッフ、弁護士から折り返しいたします。 立場を明確にしていただく必要がありますので、ご連絡時、下記情報お伝えください - 当事者情報 　・相談者のお名前　・相手のお名前 　・仲介不動産会社のお名前 - 相談者様の連絡先（電話番号） - 相談概要 注意1：最初の相談予約は*LINEかメールがおすすめ*です。 注意2：電話にてお問合せいただいた場合でも*即時に弁護士相談はできません*。 注意3：*夜間や土日祝日の申込*の場合、折り返しのご連絡が*翌営業日以降*となります。 注意4：*連休明け*などは回答にお時間かかることもございます。 [![](https://realestate.darwin-law.jp/wp-content/themes/realestate/images/tel_ic_tp.svg)了承して電話をかける](tel:0120061057) ページを閉じる